第一，先和售房的开发商或者卖家沟通，看看能不能直接更改房产证的名字。第二，房产证照常登记，登记在双方名下后，启动遗产继承，和去世一方的继承人就去世方的房产份额进行沟通，看能否通过继承权公证或者法院继承调解的方式将房产继承到自己名下，拿到继承权公证文书或者法院文书后再去不动产登记中心办理房屋的登记过户手续，登记到个人名下。不过需要提示的是，即便是开发商或卖家同意直接将房本登记在在世一方的名下，若已经支付完毕购房款，只剩下办理房本的环节，房子都属于夫妻共同财产，在一方去世的情况下，都是要通过继承程序将去世一方的份额继承掉。——家事法苑团队陈贝贝律师
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房产证更名或增名
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与开发商协商更名即可。或者等办好产证凭离婚证办理更名