商铺属于非普通住宅，过户时卖方要缴纳的费用如下：1、营业税：按房价5.5%缴纳，900000*5.5%=49500元；2、土地增值税：按房价1%缴纳，900000*1%=9000元；3、个人所得税：房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，无差值，为0元；4、印花税：按0.1%缴纳，900000*0.1%=900元；5、房屋交易手续费：按房价1.9%交纳，900000*1.9%=17100元。
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具体向房产交易中心和税务部门确认
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