土地租赁一次性支付50年费用不可行，超出法定20年期限部分无效。依据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超期部分不具法律效力。若不及时调整，可能导致资金风险及法律纠纷。
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土地租赁应合规操作。1.协商租赁期限至20年内，确保合同有效。2.租金可分期支付，降低承租方压力。3.明确租金支付方式、时间及违约责任，保障双方权益。4.如已支付超期租金，应协商退款或调整合同内容，避免法律风险。
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土地租赁常见处理方式为按年或约定周期支付租金。选择处理方式时，应考虑资金安全、法律合规性及双方接受度，确保合同有效且执行顺利。