房东反悔不租，您可要求返还租金并赔偿违约金。依据《民法典》，房东不履行合同需承担违约责任，包括赔偿等。不及时处理可能导致您权益受损，如资金被占用、租房困难等。
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处理房东反悔的常见方式有协商退款、要求赔偿及提起诉讼。若房东态度友好，可首选协商；若协商无果，则应考虑法律途径，提起诉讼以维护权益。
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房东反悔，应对如下：1.立即与房东沟通，要求按合同返还租金并支付违约金，尽量协商解决。2.若协商无果，保存好租赁合同、支付凭证等证据，准备提起诉讼。3.提起诉讼时，需明确诉讼请求，如要求房东返还租金、支付违约金等，并依据《民法典》相关条款主张权利。