婚前买房公证共同所有是有效的。依据《婚姻法》，男女双方可约定财产归属，包括婚前财产。不及时处理可能导致财产权益不明确，引发纠纷。
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婚前买房公证有效。操作如下：1. 双方协商一致，明确财产归属；2. 前往公证处，提交相关材料，如房产证、身份证等；3. 公证处审核后，出具公证书，明确房产共同所有。若一方不同意，需协商或诉讼解决。
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婚前买房公证共同所有的常见处理方式是进行公证。选择公证可以确保双方权益，明确财产归属，避免未来纠纷。若情况复杂，也可咨询律师寻求更专业的建议。