办理房产证需准备申请表、合同等证件，并经过一系列手续。
分析说明：从法律角度看，办理房产证需准备盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税凭证、购房者身份证明等证件。同时，还需经过确定开发商初始登记、填写申请表、领取并填写测绘表、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料、按规定时间领取房产证等手续。这些步骤均依据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规执行。
提醒：若长时间无法取得房产证，或开发商未按时办理初始登记，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作：
1. 若选择自行办理，需首先确保开发商已完成初始登记，然后前往开发商处或相关部门领取并填写申请表，同时准备其他所需证件和材料。在缴纳公共维修基金和契税后，提交申请材料，并按规定时间领取房产证。
2. 若选择委托专业机构代为办理，需与机构签订委托协议，明确双方权利和义务。然后，将所需证件和材料交给机构，由机构代为准备申请表、领取测绘表、缴纳税费等。在办理过程中，需与机构保持沟通，及时了解办理进度和结果。
无论选择哪种方式，都需确保所提供的证件和材料真实、准确、完整，以避免因材料不全或错误而导致办理延误或失败。
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处理方式：
从法律角度，办理房产证的常见处理方式包括自行准备材料并前往相关部门办理，或委托专业机构代为办理。
选择建议：若对办理流程和所需材料较为熟悉，且时间充裕，可选择自行办理；若对流程不熟悉或时间紧张，建议委托专业机构代为办理，以确保办理效率和准确性。