吴亮律师
解析:
在协议离婚之后涉及到房屋过户手续时,首先,双方需备齐有效身份证明文件、离婚证书以及经过公正认证的离婚协议等相关关键性资料。接下来,双方应共同赴往房地产所在地的不动产物权登记管理机构,向其提出关于房屋所有权变更的正式申请。在此过程中,工作人员将会对所提交的各项材料进行严格的审查与核实,确保无误后,双方还需按照规定填写相关的表格,并支付相应的税费,例如契税、印花税等等。待所有费用缴清后,不动产物权登记管理机构便会着手为双方办理全新的房产证,从而实现房屋所有权的顺利变更至指定一方的名下。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你们俩决定好要离婚?那后续处理房子问题可别忘了。
首先就是把你俩的身份证、离婚证、离婚协议、还有最重要的房产证都准备齐全。
然后,就直接走去那个叫做什么“不动产登记中心”的地方,去那里申请一下房产的所有权变更。这个时候,工作人员会仔细检查你们提供的所有资料,确认没问题了之后,你们两个人就要填一些表格,交一些钱,比如契税、印花税之类的。这些费用交完以后,不动产登记中心就会给你们办个新房产证,这样一来,房子的所有权就可以顺利地转到你们其中一个人的名下去。
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然后,你们两个人一块儿去你家那片儿的房地产登记中心,去那儿填个房屋产权变更申请表。到了那边,那些工作人员都会细细地检查所有材料看有没有问题。如果没啥毛病了,你们就可以开始填那个有关的表格,然后还得交点儿必要的钱,比如说契税、印花税这些。只要你们交完费,这家房地产登记中心就能给你搞定新的房产证了,这样就算成功地把房屋产权转到指定的那个人名下去。