房屋违约金的计算是根据双方签订的合同中的约定来进行的，以确保公平。根据《民法典》的规定，违约金可以约定一个具体的数额或者损失赔偿额的计算方法。如果违约金的数额过低或过高，可以向法院申请增加或减少。
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房屋违约金的计算可以按照合同中的约定或者依法进行调整。在确定计算方式时，需要考虑实际损失的情况。如果双方约定的违约金计算方式显失公平，可以向法院或仲裁机构申请调整，以保障买卖双方的权益。
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房屋违约金的计算是基于合同中的约定，可以是具体的数额或者是根据损失的计算方法。如果合同中关于违约金的约定不合理，可以根据实际情况进行调整。在法定计算的情况下，主要是根据实际损失来综合考虑确定具体的违约金数额。